武汉楼市大爆冷!7月首周11盘入市,无一“日光”

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在2019年上半年,在限制购买和贷款政策的延续下,武汉房地产市场仍然处于暗流状态。据统计,2019年前六个月,武汉商品房交易量为8.5万个,同比增长13%,累计开盘253次。 74次;在土壤摄影方面,交易额达到949亿,接近1000亿大关。在供需双方的情况下,武汉房地产市场的发展非常好。

然而,进入下半年后,武汉的房地产市场异常急剧转变,推动量大幅下降。解构率也急剧下降。据有关统计,上周(7月1日至7日),武汉进口市场11套,比上月减少65.6%。值得注意的是,11个项目中没有一个有日光,而且交易非常暗淡。

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是冷的!在7月的第一周,武汉11日进入市场,这是令人沮丧的。

据统计,7月第一周,武汉楼市11个项目进入市场,大幅下挫65.6%。在地区方面,东湖高新区和经济开发区有两套市场准入,武昌区,江岸区,汉阳区,东西湖区,黄District区,汉南区和新洲区只有一个市场。

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在去污率方面,只有两个属性为90%及以上,即东湖高新区碧桂园云镜和汉阳区徐龙徐汇半岛。汉南区的杭城丽都污染率最低,仅为20%。此外,大部分去污率不超过50%的房地产:黄埔区临湘乡亭26%,经济开发区越秀区27%,武昌华侨城。在原来的岸上,去除率为35%,去污率为46%。

从开盘价来看,有两套平均价格超过3万套,其中华侨城/空白42550元/平,而潍坊渝北滨江3940元/平(含5000元/平装饰);

平均价格为1-2万元,分别为4套,碧桂园云镜18000元/平(含3000元/平装饰);平安皇家花园17400元/平(含2500元/平装修);华兴荣成15000元/平(空白);林公祥亭11500元/平(空白);延边徐汇半岛18750元/平(含3000元/平装修);悦芳华15543元/平(空白);岳秀静12900元/平(含2500元/平装饰);

下面有两套平均价格10000元,分别是华发中城中心公园9800元/平(含2500元/平装修),杭城丽都6700元/平(空白)。

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总体而言,在7月的第一周,开发商将热情推向冷却,导致供应急剧下降。武汉房地产市场的温度从沸点直到冰点。原因主要是由于6月底所有的房屋企业纷纷赶到现场并推出了货物。在市场供需需求下,武汉楼市进入高潮期。随着上半年冲刺阶段的结束,7月的第一周,武汉房地产市场逐渐恢复稳定状态。在后期,随着各种项目的逐步进入,买家的选择将越来越大。